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巧选特色贷款省利息

[ 来源:网络| 整理:股票知识网www.21539.com]

正打算购房结婚的陆先生,近期相中了某小区1套商品房。手头并不十分宽裕的陆先生打算按揭购房,可接连不断的加息,又令陆先生望而却步。那么,到底该采取怎样的策略才能减负呢?专业人士建议除了可选择银行的固定利率还贷外,还可以考虑银行的各类特色贷款或理财产品,从而减轻加息带来的还贷压力。

选择一:固定利率贷款

此前各大银行佛山分行都已相继推出固定利率还贷,中行个人业务部钟志强经理给记者算了一笔账,他说中行加息后的年利率下浮15%后,3年期与5年期分别为5.7375%和5.8905%,相比于加息前的固定利率5.62%与5.78%,分别高出了0.1175%和0.1105%,即如果贷款30万元,采用3年原固定利率还贷,前3年利息为48465.96元,而选择非固定利率,前3年利息为52899.27元,即采用固定利息还贷,前3年可以节省4433.31元(来源:股票学;习网www.8:gp8.cn)。

选择二:贷款嫁接理财

据钟经理介绍,中行推出的存贷理财账户主要是针对房贷与车贷进行。其操作原理是将贷款与理财相捆绑,贷款客户只要保持账户中的当天余额5万元以上,即可以按一定比例给予1个相当于目前的贷款利息的理财收益,在一定程度上冲抵贷款利息。

选择三:随借随还

据招行佛山分行相关负责人介绍,“随借随还”即首先获得银行个人授信额度并签署有关协议,再设置1个专门的还款账户,客户可以通过网上银行或电话银行自助,办理借款和还款授信,也可以通过“自动提前还”功能,将存入该账户的人民币活期存款每天自动用于提前还款。一方面提供了最为便捷的借款和还款途径,另一方面也使贷款成为了家庭理财的核心工具,最大限度地帮助大家节省利息。

选择四:双周供与存抵贷

据了解,“双周供”为每个月可有2次还款时间;而“存抵贷”与中行的“存贷理财账户”类似,存款余额也是5万元起点,只是“存抵贷”抵扣的不是利息,而是贷款本金而已。深发行个人零售部刘爱平总经理给记者算了一笔账。他说假如1笔住房贷款为50万元,如果贷款期限为30年,假如选择加息后的普通还贷方式,总利息为593117.03元,而如果采取“双周供”还贷方式,还款期限则可以缩短6~7年,节省利息20万元左右。


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